คู่มือผู้เช่าที่สุดสู่เวียนนา

เมื่อปีที่แล้วเวียนนาได้รับการประกาศให้เป็น "เมืองที่ดีที่สุดในโลกด้านคุณภาพชีวิต" เนื่องจากค่าเช่าถูกและอัตราการเกิดอาชญากรรมต่ำ ถ้าเป็นเรื่องใหม่ของเมืองคุณจะต้องเช่าห้องชุด นี่คือคำแนะนำของเราเกี่ยวกับสิ่งที่ควรระวังตั้งแต่ราคาและเขตไปจนถึงทรัพยากรและระบบขนส่งสาธารณะเมื่อต้องการเช่าสถานที่ในกรุงเวียนนา

ให้เช่า

มีหลายสิ่งที่น่าชื่นชมเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์เวียนนา พื้นปาร์เก้ขัดเงาเพดานสูงตกแต่งและส่วนหน้าอันสวยงาม การผสมผสานของสถาปัตยกรรมแบบกอธิคบาโรกอาร์ตนูโวและโมเดิร์นโมเดิร์นสร้างขึ้นเพื่อการพักอาศัยที่ยอดเยี่ยมและมีอพาร์ทเมนท์ที่น่าอิจฉาหลายแห่ง

แม้ว่าราคาในเวียนนาจะเพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาค่าเช่าเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์ยังค่อนข้างต่ำ - ประมาณ 350-400 ยูโรต่อเดือนรวมถึงตั๋วเงินสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ใช้ร่วมกัน เช่นเดียวกับทุกที่ราคาเช่าขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการเช่นที่ตั้งและสภาพของอพาร์ทเมนท์

ต่างจากเมืองในยุโรปบางแห่ง (ไม่ใช่ชื่อที่ตั้งชื่อ) เวียนนาใช้ท่าทีทางการทูตและความเห็นอกเห็นใจเล็กน้อยเมื่อให้เช่าอพาร์ทเมนท์แก่ผู้เช่า ในบางกรณีข้อ จำกัด การเช่าสามารถนำมาใช้เพื่อป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านจากการเรียกเก็บอัตราการกรรโชก - สิ่งเหล่านี้เป็นที่รู้จักกันในชื่อ unbefristet และ bfristet ตามคำขอของรัฐบาลท้องถิ่น

สัญญาเช่ามาตรฐานในกรุงเวียนนามักจะมีระยะเวลาขั้นต่ำตามกฎหมายสามปีอย่างไรก็ตามการให้เช่าช่วงเป็นเรื่องปกติดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องไปหาที่ใดที่หนึ่งอย่างแน่นอน เงินประกันในเวียนนาเรียกว่า Kaution และอาจมีค่าใช้จ่ายใด ๆ นานถึงสามเดือนของค่าเช่าที่กำหนด

อพาร์ทเมนต์เวียนนา© Gunar Grummt / Flickr

หัวเมือง

กรุงเวียนนาประกอบด้วย 23 เขตโดยเขต 1 ถึง 9 ถูกพิจารณาว่าเป็นศูนย์กลาง แต่ละย่านมีลักษณะเฉพาะของตนเองและเป็นความคิดที่ดีที่จะทำความรู้จักกับพวกเขาก่อนที่คุณจะตัดสินใจ ตัวเลือกยอดนิยมสำหรับนักเรียนและคนหนุ่มสาวรวมถึงเขต 6, 7, 10 และ 15 ได้รับการสนับสนุนสำหรับสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวาและค่าเช่าที่พักราคาถูก (โดยทั่วไป)

ย่านที่ 2 และ 3 ที่ได้รับความนิยมและทันสมัยได้รับความนิยมจากผู้ประกอบอาชีพรุ่นใหม่ในขณะที่ย่านที่เงียบสงบและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (13, 14 และ 19 ตำบล) เป็นที่นิยมของครอบครัวและคนรุ่นเก่า

หากคุณกำลังมองหาห้องพัก Willhaben และ Der Standard เป็นสองเว็บไซต์ที่ควรค่าแก่การตรวจสอบ

แชร์หรือไม่แชร์

คุณจะต้องตัดสินใจว่าจะเป็นเพื่อนหรือไปเดี่ยว หุ้นบ้านในเวียนนาถูกเรียกอย่างกว้างขวางว่า 'WGs' และเว็บไซต์นี้เป็นเว็บไซต์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งโดยนักล่าบ้านชาวออสเตรียที่ต้องการแชร์อพาร์ตเมนต์

ในบางสถานการณ์อาจเป็นการเคลื่อนไหวที่มีความเสี่ยง อย่าลืมให้สัมภาษณ์อย่างไม่เป็นทางการกับใครก็ตามที่คุณอาจแชร์พื้นที่ของคุณด้วย ห้องนอนเพดานสูงที่สวยงามสามารถดึงดูด แต่ถ้าเพื่อนบ้านของคุณกลายเป็นเทคโนขยะหรือขยะจริงหรือขโมยอาหารบ้าคุณอาจต้องการคิดสองครั้งก่อนเซ็นสัญญาเช่า

ดังที่กล่าวมา WGs เป็นวิธีที่ดีในการพบปะผู้คนใหม่ ๆ ถ้าคุณใหม่ในเมืองและกระตือรือร้นที่จะได้รู้จักเพื่อนใหม่ ๆ